İstanbul’daki fahiş kira artışlarını dengelemek amacıyla devlet tarafından 15 bin sosyal konut inşa edilecek. Başvurular toplanacak, hak sahipleri kura ile belirlenecek; kiralar piyasa rayiçlerinin altında olacak ve konutlar üçer yıllık kira sözleşmeleriyle verilecek.
Modelin amacı ve kapsamı
Artan kira maliyetleri karşısında bir denge mekanizması kurulması hedefleniyor. Toplam 15 bin sosyal konut projesi, öncelikle İstanbul’da uygulanacak. Amaç, kısa vadede kiracıların yükünü azaltmak ve piyasadaki dalgalanmaları hafifletmek.
Başvuru ve hak sahiplerinin belirlenmesi
İlgililerden talep toplanacak. Talepler tamamlandıktan sonra hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Sistem rastgele seçim esasına dayanacak; böylece başvuru yoğunluğuna göre adil bir dağılım sağlanması planlanıyor.
Kira koşulları ve sözleşme süresi
Kira bedelleri piyasa rayiçlerinin altında tutulacak. Konutlar üçer yıllık sözleşmelerle kiraya verilecek; kira süresi sona erdiğinde duruma göre yeniden düzenleme yapılabilecek. Bu model kısa dönemli rahatlama sağlamayı amaçlıyor.
Yönetim, bakım ve denetim
Konutların yönetimi, bakımı ve denetimi TOKİ tarafından yürütülecek. Bakım ve işletme işleri merkezi olarak organize edilecek; sorumlulukların tek bir kurumda toplanmasıyla süreçlerin izlenmesi ve raporlanması sağlanacak.
Uygulamada dikkat edilecekler
Başvuru süreci, kura usulü ve kira tespitleri gibi uygulama detayları, yetkili kurumların belirleyeceği usullere göre şekillenecek. Projenin etkisi, uygulamanın nasıl yürütüldüğüne bağlı olarak izlenecek ve değerlendirmeler kamuoyuyla paylaşılacak.
